Erisätted ja kinnisasja maksustamine

Kalendriaasta käive arvutatakse iga liikmesriigi kohta eraldi käibe tekkimise koha järgi. Euroopa Liidu summaarseks kalendriaasta käibeks loetakse liikmesriikides tekkinud kalendriaasta käibed kokku.

Kalendriaasta käibe moodustavad:

1. kaupade ja teenuste maksustatav käive, sealhulgas 0% maksumääraga maksustatav käive, välja arvatud põhivara võõrandamine;
2. kinnisasjatehingute (KMS § 16 lõike 2 punktid 2, 3 ja 6) käive, välja arvatud põhivara võõrandamine ja juhuslikud tehingud;
3. kindlustusteenuste (KMS § 16 lõike 2 punkt 1) ja finantsteenuste (KMS § 16 lõige 2¹) käive, välja arvatud juhuslikud teenused.

Juhusliku tehinguga on tegemist siis, kui vastav tehing ei ole seotud maksukohustuslase põhitegevusega, tema igapäevase ettevõtlusega, ei ole põhitegevuse otsene, püsiv ja vajalik laiendamine (Euroopa Kohtu otsus C-378/15) – näiteks kui laenu annab ettevõte, kelle igapäevaseks tegevuseks ei ole laenude andmine (ka siis, kui juhusliku tegevusega teenitud tulu ületab põhitegevusega teenitud tulu).