Erisätted ja kinnisasja maksustamine

Kassapõhisest käibemaksuarvestusest loobumine võib olla kas vabatahtlik või kohustuslik.

Vabatahtlikul, s.t maksukohustuslase maksustatav käive ei ületa kalendriaasta algusest arvates 200 000 eurot, loobumisel teavitab maksukohustuslane sellest kirjalikult maksuhaldurit hiljemalt loobumisele eelneval maksustamisperioodil.

Näide 1

Maksukohustuslane soovib loobuda kassapõhisest käibemaksuarvestusest alates 1. juunist. Sel juhul tuleb teavitus esitada hiljemalt maikuu jooksul.

Maksukohustuslasel on kohustus erikorra rakendamisest loobuda, kui maksukohustuslase maksustatav käive ületab kalendriaasta algusest arvates 200 000 eurot. Nimetatud suuruses käibe tekkimisele järgneva kalendrikuu esimesest kuupäevast erikorda ei rakendata, s.t maksukohustuslane peab hakkama rakendama üldkorda (tekkepõhist käibemaksuarvestust). Maksustatava käibe piirmäära arvestamisel ei võeta arvesse põhivara võõrandamist ja kinnisasja juhuslikku kaubana võõrandamist.

Kohustuslikul erikorra rakendamisest loobumisel teavitab maksukohustuslane sellest kirjalikult maksuhaldurit hiljemalt esimesel maksustamisperioodil, millest alates loobuti erikorra rakendamisest.

Näide 2

Erikorda rakendaval maksukohustuslasel täitub maksustatava käibe piirmäär aprillis. Sel juhul on maksukohustuslasel kohustus esitada maksuhaldurile teavitus hiljemalt maikuu jooksul.

Maksu- ja Tolliameti teavitamine

Kassapõhise käibemaksuarvestuse erikorrast loobumiseks tuleb Maksu- ja Tolliametit teavitada.

Erikorrast loobumise teatise saate esitada:

• e-teenuste keskkonnas e-MTA
  Teatise esitamiseks volitatud isikuna valige Registrid ja päringud – Käibemaksukohustuslaseks registreerimine – Uus avaldus – Kassapõhise käibemaksuarvestuse erikorrast loobumise teatis.
• e-posti teel digitaalallkirjastatuna aadressile [email protected] või
• Maksu- ja Tolliameti teenindusbüroos

Ekraanil täidetav vorm teatise esitamiseks e-postiga või teenindusbüroos:

Teatise esitamise õigus on käibemaksukohustuslase allkirjaõiguslikul või volitatud isikul.
Kui teatise esitab volitatud isik, siis tuleb e-kirja manusesse lisada või teenindusbüroos esitada ka volitust tõendav dokument.

Saadame Teile kassapõhise käibemaksuarvestuse erikorrast loobumise teavituse e-postiga hiljemalt viie tööpäeva jooksul pärast teatise saamist. Kui e-posti aadress puudub, siis saadame teavituse SMSiga.