Maksu- ja Tolliameti aastaraamat

Maamaksu laekus 2025. aastal 81 miljonit eurot, mis on 38% rohkem kui 2024. aastal. Riigieelarve ootusest laekus 0,5 miljonit eurot rohkem.

Maa maksustamise aluseks on maa väärtus, mille määrab Maa- ja Ruumiamet korralise maa hindamise käigus. 2022. aastal läbi viidud korralise hindamise tulemusi kasutati maa maksustamisel esimest korda 2024. aastal.

2025. aastal rakendusid maksumuudatused, millega tõsteti maksimaalseid maamaksumäärasid kahes grupis: elamumaa ja maatulundusmaa õuemaa kõlviku maksimaalne maksumäär tõusis 1 protsendini ning muu sihtotstarbega maa maksimaalne maksumäär 2 protsendini maa maksustamishinnast aastas. Samuti tõsteti maamaksu tõusu piirmäära (kaitsemehhanismi) protsenti ning nn sammu – 50% või 20 eurot. Maamaksu esimese osamakse suurus tõusis 64 eurolt 100 eurole.

MTA saatis 2025. aastal välja 543 000 maamaksuteadet, milles tasuda tulev maamaksusumma oli kokku ligikaudu 81 miljonit eurot. Maamaksu maksjaid oli umbes 7500 võrra rohkem kui 2024. aastal, kuid peamiselt suurendas maamaksu laekumist maamaksu tõusu piirmäär, mille tõstmise tulemusel laekus 2025. aastal kohalikele omavalitsustele ligikaudu 22 miljonit eurot maamaksu rohkem kui aasta varem. Mõnes omavalitsuses maamaksu laekumine vähenes või kasvas minimaalselt, kuid oli ka omavalitsusi, kus laekumine suurenes ligikaudu kahekordselt. Seoses maamaksu esimese osamakse suuruse tõusuga tasus ligikaudu 82% maksumaksjatest oma aastase maamaksu esimeseks tähtajaks.

2024. aastal vastu võetud maamaksuseaduse muudatustega anti kohalikele omavalitsustele suurem otsustuspädevus. Alates 2026. aastast saavad kohalikud omavalitsused otsustada maamaksu aastase kasvu piirmäära protsendi üle vahemikus 10–100%, kusjuures samm eurodes jääb 5 eurot. Sama seadusemuudatusega täpsustati riigi omandis olevate ühiskondlike ehitiste maa maksuvabastuse sätet ning koduomaniku soodustus muudeti summapõhiseks (kuni 1000 eurot) ja selle andmise otsustamine liikus kohalike omavalitsuste pädevusse.

2025. aastal viidi MTA maamaksu infosüsteemides lõpuni 2026. aasta maamaksu mõjutavad arendused, mis puudutasid maamaksu aastase kasvu piirmäära, riigi omandis olevate ühiskondlike ehitiste maa maksuvabastust ning koduomaniku summapõhist soodustust.