Sa oled siin

Metsamaterjali ja raieõiguse võõrandamisest saadud tulu deklareerimisest 2018. aastal

Kasvava metsa raieõiguse ja raiutud metsamaterjali võõrandamisest saadud tulu (edaspidi metsatulud) maksustamise ja residendist füüsilise isiku tuludeklaratsioonis deklareerimise reeglid on sätestatud tulumaksuseaduse § 37 lõigetes 8–10.

Mahaarvatavad kulud


Metsa võõrandamise ja majandamisega seotud dokumentaalselt tõendatud kulud on lubatud maksumaksjal metsatulust maha arvata, kui on täidetud alljärgnevad tingimused:

  • tegemist on metsa majandamisega metsaseaduse tähenduses
  • metsaseaduses sätestatud juhul on metsaomanik esitanud metsa majandamise tegevuse kohta Keskkonnaametile metsateatise ja Keskkonnaamet on lubanud metsateatises kavandatavad tegevused
     

Deklareerimine


Metsa võõrandamisega jooksval aastal tekkinud kasu või kulude arvestus toimub tuludeklaratsiooni tabelis 6.2 ning edasikantud kasu või kulude arvestus aastate lõikes toimub tabeli 6.2 lisal.

Erikorra kohaselt on eelpool nimetatud võõrandamisega seotud kulud lubatud maksumaksjal kasust maha arvata samal (kulu tegemise aastal) või kolmel järgneval maksustamisperioodil. See tähendab, et kui metsatulu saamise aastal tehtud võõrandamisega seotud kulud on suuremad, kui metsatulu kokku, võib ülejäägi edasi kanda kuni kolmele järgnevale maksustamisperioodile.
 

Jooksva aasta kuluga eelmiste aastate kasu vähendamine


Kui jooksval aastal on kulu suurem kui tulu ja eelmistest aastatest on tabeli 6.2 lisal maksustamata tulu, siis esmalt tuleb kuludega vähendada eelmiste aastate kasu (täita tabeli 6.2 rida 4). See tähendab, et kui on tabeli 6.2 lisal edasikantud kasu, siis kulusid enne kasu vähendamist edasi kanda ei saa.

Näide 1

Kati müüs 2016. aastal raieõigust. 2016. aastal laekus talle 650 eurot ja 2017. aastal 3250 eurot. Ta otsustas tulu maksustamise edasi lükata. 2018. aastal tegi Kati metsa majandamiseks kulutusi 1200 euro eest.

Tabel 6.2
Rea nr   Summa
1 2018. a saadud tulu  
2 2018. a tehtud kulud 1200
3 Kasu/kahju –1200
4 2018. a arvesse võetavad eelmistest aastatest edasikantud kasu 1200
5 2018. a arvesse võetavas eelmistest aastatest edasikantud kulud  
6 Korrigeeritud kasu/kahju 0
7 Soetamismaksumus  
8 Soetamismaksumusega korrigeeritud kasu  
9 Edasikantav kasu  
10 Edasikantavad kulud  
11 2018. a maksustatav kasu  
Tabeli 6.2 lisa
Rea nr   2015. a 2016. a 2017. a 2018. a Kokku
1 Edasikantud kasu   650 3250 x 3900
2 Edasikantud kasu, mida võetakse 2018. a kahju vähendamisel arvesse   650 550 x 1200
3 Järgmisele aastale edasikantav kasu x 0 2700   2700
4 2018. a maksustatav kasu       x  
5 Edasikantud kulud       x  
6 Edasikantud kulud, mida võetakse 2018. a kasu vähendamisel arvesse       x  
7 Järgmisele aastale edasikantavad kulud x        
Näide 2

Meelis müüs 2018. a mais metsamaterjali teenides tulu 650 eurot. Samal aastal tegi Meelis metsa majandamiseks kulusid 810 euro eest. Seega 2018. aastal maksustatavat metsatulu ei teki ning ülejäänud 160 euro (810 – 650) eest tehtud kulud kannab Meelis järgmistele maksustamisperioodidele.

Tabel 6.2
Rea nr   Summa
1 2018. a saadud tulu 650
2 2018. a tehtud kulud 810
3 Kasu/kahju –160
4 2018. a arvesse võetavad eelmistest aastatest edasikantud kasu  
5 2018. a arvesse võetavas eelmistest aastatest edasikantud kulud  
6 Korrigeeritud kasu/kahju –160
7 Soetamismaksumus  
8 Soetamismaksumusega korrigeeritud kasu –160
9 Edasikantav kasu  
10 Edasikantavad kulud 160
11 2018. a maksustatav kasu  
Tabeli 6.2 lisa
Rea nr   2015. a 2016. a 2017. a 2018. a Kokku
1 Edasikantud kasu       x  
2 Edasikantud kasu, mida võetakse 2018. a kahju vähendamisel arvesse       x  
3 Järgmisele aastale edasikantav kasu x        
4 2018. a maksustatav kasu       x  
5 Edasikantud kulud       x  
6 Edasikantud kulud, mida võetakse 2018. a kasu vähendamisel arvesse       x  
7 Järgmisele aastale edasikantavad kulud x     160 160


Kasu edasikandmine kuni kolmele järgnevale aastale


Kui kasvava metsa raieõiguse ja raiutud metsamaterjali võõrandamisest tekib kasu, siis ka tekkinud kasu saab kuni kolmele järgnevale aastale edasi kanda.

Näide 3

Kalle müüs 2018. aastal metsamaterjali hinnaga 4275 eurot ning metsa majandamiseks kulus Kallel 2000 eurot. Kallel on võimalus valida:

1. Kui Kalle valib 2018. aastal kasu maksustamise, siis täidab ta ainult tabeli 6.2:

Tabel 6.2
Rea nr   Summa
1 2018. a saadud tulu 4275
2 2018. a tehtud kulud 2000
3 Kasu/kahju 2275
4 2018. a arvesse võetavad eelmistest aastatest edasikantud kasu  
5 2018. a arvesse võetavas eelmistest aastatest edasikantud kulud  
6 Korrigeeritud kasu/kahju 2275
7 Soetamismaksumus  
8 Soetamismaksumusega korrigeeritud kasu 2275
9 Edasikantav kasu  
10 Edasikantavad kulud  
11 2018. a maksustatav kasu 2275

2. Kalle valib 2018. aastal saadud kasu (2275 eurot) osalise maksustamise. 2018. aastal soovib ta maksustada 1000 eurot ja saadud kasust 1275 eurot kannab ta edasi:

Tabel 6.2
Rea nr   Summa
1 2018. a saadud tulu 4275
2 2018. a tehtud kulud 2000
3 Kasu/kahju 2275
4 2018. a arvesse võetavad eelmistest aastatest edasikantud kasu  
5 2018. a arvesse võetavas eelmistest aastatest edasikantud kulud  
6 Korrigeeritud kasu/kahju 2275
7 Soetamismaksumus  
8 Soetamismaksumusega korrigeeritud kasu 2275
9 Edasikantav kasu 1275
10 Edasikantavad kulud  
11 2018. a maksustatav kasu 1000
Tabeli 6.2 lisa
Rea nr   2015. a 2016. a 2017. a 2018. a Kokku
1 Edasikantud kasu       x  
2 Edasikantud kasu, mida võetakse 2018. a kahju vähendamisel arvesse       x  
3 Järgmisele aastale edasikantav kasu x     1275 1275
4 2018. a maksustatav kasu       x  
5 Edasikantud kulud       x  
6 Edasikantud kulud, mida võetakse 2018. a kasu vähendamisel arvesse       x  
7 Järgmisele aastale edasikantavad kulud x        

3. Kalle valib kogu 2018. aastal saadud kasu (2275 eurot) edasikandmise õiguse. Tal tuleb deklareerida summad alljärgnevalt:

Tabel 6.2
Rea nr   Summa
1 2018. a saadud tulu 4275
2 2018. a tehtud kulud 2000
3 Kasu/kahju 2275
4 2018. a arvesse võetavad eelmistest aastatest edasikantud kasu  
5 2018. a arvesse võetavas eelmistest aastatest edasikantud kulud  
6 Korrigeeritud kasu/kahju 2275
7 Soetamismaksumus  
8 Soetamismaksumusega korrigeeritud kasu 2275
9 Edasikantav kasu 2275
10 Edasikantavad kulud  
11 2018. a maksustatav kasu  
Tabeli 6.2 lisa
Rea nr   2015. a 2016. a 2017. a 2018. a Kokku
1 Edasikantud kasu       x  
2 Edasikantud kasu, mida võetakse 2018. a kahju vähendamisel arvesse       x  
3 Järgmisele aastale edasikantav kasu x     2275 2275
4 2018. a maksustatav kasu       x  
5 Edasikantud kulud       x  
6 Edasikantud kulud, mida võetakse 2018. a kasu vähendamisel arvesse       x  
7 Järgmisele aastale edasikantavad kulud x        

 

Eelmiste aastate kasu vähendamine järgnevate aastate kuludega


Kui maksumaksja on valinud jooksval aastal saadud kasu edasikandmise järgmistele aastatele, siis ka järgnevatel aastatel tehtud kuludega on lubatud eelmistest aastatest edasikantud kasu vähendada.

Näide 4

Jätkame näite 3 punkti 3 andmetega. 2019. aastal Kalle metsa ei võõranda, kuid ta teeb metsa majandamiseks kulusid 790 euro eest. Kalle 2019. a tuludeklaratsiooni tabel 6.2 ja tabeli 6.2 lisa on järgmised:

Tabel 6.2
Rea nr   Summa
1 2019. a saadud tulu  
2 2019. a tehtud kulud 790
3 Kasu/kahju –790
4 2019. a arvesse võetavad eelmistest aastatest edasikantud kasu 790
5 2019. a arvesse võetavas eelmistest aastatest edasikantud kulud  
6 Korrigeeritud kasu/kahju 0
7 Soetamismaksumus  
8 Soetamismaksumusega korrigeeritud kasu 0
9 Edasikantav kasu 0
10 Edasikantavad kulud  
11 2019. a maksustatav kasu  
Tabeli 6.2 lisa
Rea nr   2016. a 2017. a 2018. a 2019. a Kokku
1 Edasikantud kasu     2275 x 2275
2 Edasikantud kasu, mida võetakse 2019. a kahju vähendamisel arvesse     790 x 790
3 Järgmisele aastale edasikantav kasu x   1485   1485
4 2019. a maksustatav kasu       x  
5 Edasikantud kulud       x  
6 Edasikantud kulud, mida võetakse 2019. a kasu vähendamisel arvesse       x  
7 Järgmisele aastale edasikantavad kulud x        

Kalle teeb 2020. aastal metsa majandamiseks kulutusi 1510 euro eest. Ta täidab 2020. aastal tuludeklaratsiooni järgmiselt:

Tabel 6.2
Rea nr   Summa
1 2020. a saadud tulu  
2 2020. a tehtud kulud 1510
3 Kasu/kahju –1510
4 2020. a arvesse võetavad eelmistest aastatest edasikantud kasu 1485
5 2020. a arvesse võetavas eelmistest aastatest edasikantud kulud  
6 Korrigeeritud kasu/kahju –25
7 Soetamismaksumus  
8 Soetamismaksumusega korrigeeritud kasu –25
9 Edasikantav kasu 0
10 Edasikantavad kulud 25
11 2020. a maksustatav kasu  
Tabeli 6.2 lisa
Rea nr   2017. a 2018. a 2019. a 2020. a Kokku
1 Edasikantud kasu   1485   x 1485
2 Edasikantud kasu, mida võetakse 2020. a kahju vähendamisel arvesse   1485   x 1485
3 Järgmisele aastale edasikantav kasu x 0     0
4 2020. a maksustatav kasu       x 0
5 Edasikantud kulud       x  
6 Edasikantud kulud, mida võetakse 2020. a kasu vähendamisel arvesse       x  
7 Järgmisele aastale edasikantavad kulud x     25 25
Näide 5

2015. aastal on Toomas müünud raieõigust ning saadud kasu maksustamist edasi lükanud. 2018. a alguseks on tal edasikantud kasu 2015. aastast 2500 eurot. 2018. aastal müüb ta metsamaterjali 3000 euro eest. Müügiga seotud kulusid teeb Toomas 2018. aastal 1500 euro eest. Toomas otsustab, et ta soovib kogu raieõiguse ja metsamaterjali võõrandamisest saadud kasu maksustamist 2018. aasta tuludeklaratsiooni alusel.

Tabel 6.2
Rea nr   Summa
1 2018. a saadud tulu 3000
2 2018. a tehtud kulud 1500
3 Kasu/kahju 1500
4 2018. a arvesse võetavad eelmistest aastatest edasikantud kasu  
5 2018. a arvesse võetavas eelmistest aastatest edasikantud kulud  
6 Korrigeeritud kasu/kahju 1500
7 Soetamismaksumus  
8 Soetamismaksumusega korrigeeritud kasu 1500
9 Edasikantav kasu 0
10 Edasikantavad kulud  
11 2018. a maksustatav kasu kokku 4000
Tabeli 6.2 lisa
Rea nr   2015. a 2016. a 2017. a 2018. a Kokku
1 Edasikantud kasu 2500     x 2500
2 Edasikantud kasu, mida võetakse 2018. a kahju vähendamisel arvesse       x  
3 Järgmisele aastale edasikantav kasu x 0   0  
4 2018. a maksustatav kasu 2500     x 2500
5 Edasikantud kulud       x  
6 Edasikantud kulud, mida võetakse 2018. a kasu vähendamisel arvesse       x  
7 Järgmisele aastale edasikantavad kulud x        
Tulumaksu arvutamisel võetakse aluseks vastavalt Toomase soovile 2018. aastal saadud kasu 1500 eurot (tabeli 6.2 rida 8) + 2015. aastal saadud kasu 2500 eurot (tabeli 6.2 lisa rida 4). Seega tulumaks arvutatakse 4000 eurolt (1500 + 2500) = tabeli 6.2 rida 11.
Näide 6

Karl müüb 2018. aastal raieõigust 4000 euro eest ja teeb metsa majandamiseks kulutusi 1000 euro eest. 2016. aastast on Karlil maksustamata kasu 1500 eurot. Karl soovib 2016. aasta kasult maksta tulumaksu 2018. aastal ja 2018. aasta kasu kanda edasi järgnevatele maksustamisperioodidele.

Tabel 6.2
Rea nr   Summa
1 2018. a saadud tulu 4000
2 2018. a tehtud kulud 1000
3 Kasu/kahju 3000
4 2018. a arvesse võetavad eelmistest aastatest edasikantud kasu  
5 2018. a arvesse võetavas eelmistest aastatest edasikantud kulud  
6 Korrigeeritud kasu/kahju 3000
7 Soetamismaksumus  
8 Soetamismaksumusega korrigeeritud kasu 3000
9 Edasikantav kasu 3000
10 Edasikantavad kulud  
11 2018. a maksustatav kasu kokku 1500
Tabeli 6.2 lisa
Rea nr   2015. a 2016. a 2017. a 2018. a Kokku
1 Edasikantud kasu   1500   x 1500
2 Edasikantud kasu, mida võetakse 2018. a kahju vähendamisel arvesse       x  
3 Järgmisele aastale edasikantav kasu x 0   3000 3000
4 2018. a maksustatav kasu   1500   x 1500
5 Edasikantud kulud       x  
6 Edasikantud kulud, mida võetakse 2018. a kasu vähendamisel arvesse       x  
7 Järgmisele aastale edasikantavad kulud x        


Soetamismaksumuse deklareerimine tabelis 6.2 


Kasvava metsaga kinnistu ostmisel saab omanik kinnistu ostuhinna jagada kaheks:

  • osaks, mis langeb ostetud maale ja mida saab arvesse võtta kinnistu võõrandamisel ning
  • osaks, mis langeb ostetud kasvavale metsale ja mida saab arvesse võtta kasvava metsa raieõiguse või raiutud metsamaterjali võõrandamisel.

Soetamismaksumuse osa, mis on arvesse võetud kasvava metsa raieõiguse või raiutud metsamaterjali võõrandamisest saadud tulu vähendamiseks, ei või kinnistu võõrandamisel enam teist korda tulu vähendamiseks arvesse võtta.

Kinnistu soetamismaksumuse hulka saab lugeda ka dokumentaalselt tõendatud parenduskulud, näiteks maaparanduse kulud, truupide ehituse kulud vms, kui neid ei ole arvestatud metsa majandamiseks tehtud kulude hulgas.

Kui maksumaksja soovib maksustamisperioodil kasvava metsa raieõiguse või raiutud metsamaterjali võõrandamisest saadud kasu vähendamiseks kasutada soetamismaksumust, peab selle deklareerima tabeli 6.2 real 7.

Soetamismaksumust saab deklareerida ainult sellel maksustamisperioodil, millal saadi metsatulu. Enne soetamismaksumuse arvessevõtmist arvestatakse saadud tulust maha samal aastal tehtud kulud ja eelmistest maksustamisperioodidest edasikantud kulud.

Näide 7

Lembit müüb 2018. a algul 3000 euro eest kasvava metsa raieõigust kinnistult, mille ta ostis 2009. aastal hinnaga 73 000 krooni (4665.55 eurot). Kinnistu soetamismaksumusest kuulub 1399.97 eurot kasvavale metsale. Lembit kasutab metsa soetamismaksumusest 1010 eurot 2018. aastal saadud kasu vähendamiseks. 2018. aastal teeb Lembit metsa majandamiseks kulutusi 1050 euro eest ning 2015. aastast on tal deklareeritud ka edasikantud kulusid summas 940 eurot.

Tabel 6.2
Rea nr   Summa
1 2018. a saadud tulu 3000
2 2018. a tehtud kulud 1050
3 Kasu/kahju 1950
4 2018. a arvesse võetavad eelmistest aastatest edasikantud kasu  
5 2018. a arvesse võetavas eelmistest aastatest edasikantud kulud 940
6 Korrigeeritud kasu/kahju 1010
7 Soetamismaksumus 1010
8 Soetamismaksumusega korrigeeritud kasu 0
9 Edasikantav kasu 0
10 Edasikantavad kulud  
11 2018. a maksustatav kasu kokku 0
Tabeli 6.2 lisa
Rea nr   2015. a 2016. a 2017. a 2018. a Kokku
1 Edasikantud kasu       x  
2 Edasikantud kasu, mida võetakse 2018. a kahju vähendamisel arvesse       x  
3 Järgmisele aastale edasikantav kasu x        
4 2018. a maksustatav kasu       x  
5 Edasikantud kulud 940     x 940
6 Edasikantud kulud, mida võetakse 2018. a kasu vähendamisel arvesse 940     x 940
7 Järgmisele aastale edasikantavad kulud x       0

Tabeli 6.2 real 7 deklareeritud soetamismaksumus ei saa olla suurem kui maksustamisperioodil saadud kasu (kasu real 6).

Maksumaksjad, kes kasutavad võimalust deklareerida soetamismaksumust tabelis 6.2, on kohustatud deklaratsiooni väliselt pidama soetamismaksumuse kasutamise arvestust, s.t palju kinnistu soetamismaksumusest on ta ära kasutanud kasvava metsa raieõiguse ja raiutud metsamaterjali võõrandamisest saadud kasu vähendamiseks.

Näide 9

Lembit müüb 2019. a lõpul ära selle kinnistu, mille osalist soetamismaksumust kasutas ta eelmises näites metsatulu võõrandamisest saadud kasu vähenduseks. Lembit müüb kinnistu hinnaga 6000 eurot. Müügitehingu vormistamisel notari juures tasub ta 50 eurot.
Kinnistu müügitulu laekumisega samal kalendriaastal tuleb saadud tulu deklareerida kui kasu vara võõrandamisest tuludeklaratsiooni tabelis 6.3.
Soetamismaksumusena on Lembitul lubatud deklareerida kinnistu soetamisel tehtud kulu summa miinus metsatulust saadud kasu vähendusena kasutatud soetamismaksumuse summa (4665.55 – 1010 = 3655.55 eurot).

Tabel 6.3 Muu vara võõrandamine
Vara liik Aadress Soetamismaksumus
ja võõrandamisega
seotud kulud
Müügihind Kasu
1 2 3 4 5
kinnistu X vald, Y küla 3705.55 6000 2294.45

Selle kinnistu müügitehingust saadud kasu läheb 2018. a tuludeklaratsiooni alusel maksustamisele.
2018. a tuludeklaratsiooni alusel esmalt arvutatakse maksuvaba tulu suurus ja siis tegelik tulumaksu kohustus.
Tabelis 6.2 deklareeritud kasust võetakse maksuvaba tulu suuruse arvutamisel arvesse real 11 deklareeritud 2018. aastal maksustatav kasu. Järgmistele aastatele edasikantav kasu ei muuda 2018. a maksuvaba tulu suurust.
Tabelis 6.3 deklareeritud kasu võetakse ka 2018. a maksuvaba tulu suuruse arvutamisel arvesse.

29.11.2018